жилищное кредитование, инвестиции в недвижимость, квартиры в рассрочку

ЖНК «Мой дом» - некоммерческая организация, т.е. основной деятельностью является не получение прибыли, а привлечение средств частных лиц для покупки или строительства жилья. Мы осуществляем жилищное кредитование, способствуем притоку инвестиций в недвижимость, предоставляем квартиры в рассрочку.

Направление:

• деятельность общественных организаций
• покупка и продажа недвижимого имущества
• операции с недвижимым имуществом
• управление недвижимым имуществом

Контроль за деятельностью кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, а также за соблюдением кооперативом требований  федеральных законов и иных нормативных правовых актов осуществляется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере финансовых рынков (ФСФР)

Правовыми основами деятельности кооператива являются Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О жилищных накопительных кооперативах" от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ, принятые в соответствии с ним нормативные правовые акты Российской Федерации, устав кооператива, а также решениям органов кооператива, принятые в пределах их компетенции.

Организационно-правовая форма: потребительский кооператив

Дата основания: 30 августа 2004 года

Предмет и цели деятельности кооператива: основан с целью аккумулирования долгосрочных ресурсов для удовлетворения потребностей членов кооператива в жилой недвижимости путем инвестирования в строительство, приобретения на первичном и вторичном рынке жилой недвижимости на собственные и привлеченные средства. А также для последующей эксплуатации и управления приобретенной недвижимости. Инвестиции в недвижимость производятся с учетом рыночных рисков. Члены кооператива могут приобретать квартиры в рассрочку.

Филиал: в ноябре 2004 года открылся филиал в городе Березники.
C ноября 2007 года открыто обособленное подразделение в городе Москва

Кооператив обязан осуществлять деятельность по привлечению и использованию накоплений граждан самостоятельно и нести ответственность перед членами кооператива за исполнение обязательств, установленных настоящим уставом кооператива.

Члены кооператива имеют право:

• участвовать в управлении кооперативом и быть избранными в его органы;
• пользоваться всеми услугами, предоставляемыми кооперативом;
• осуществлять накопление пая в порядке и на условиях, которые предусмотрены уставом и (или) решениями общего собрания кооператива;
• получить от кооператива помещение в пользование после внесения в течение установленного периода части паевого взноса;
• получать от кооператива информацию о деятельности кооператива, в том числе информацию о результатах внешних и внутренних проверок финансовой деятельности, а также о размере своего паенакопления;
• передавать (уступать) свои права и обязанности по паенакоплению другому члену кооператива или третьему лицу (при условии вступления последнего в члены кооператива);
• передавать паенакопление по наследству.

Структура Кооператива

Общее собрание членов кооператива:

• Высшим органом жилищно-накопительного кооператива является общее собрание членов кооператива. Правомочным считается собрание, в работе которого участвует не менее 50 % членов кооператива. Очередное общее собрание проводится не реже чем один раз в год.
• Общее собрание членов кооператива правомочно принимать для рассмотрения любой вопрос, относящийся к деятельности кооператива, и выносить решение по рассматриваемому вопросу.

Правление кооператива и председатель:

• Правление кооператива осуществляет руководство деятельностью жилищно-накопительного кооператива в периоды между общими собраниями его членов. Председатель правления кооператива и члены правления избираются общим собранием членов кооператива.
• Председатель правления жилищно-накопительного кооператива и члены правления не могут занимать должность директора кооператива, руководителя управляющей организации или управляющего или быть членами ревизионной комиссии кооператива.
• Член правления жилищно-накопительного кооператива может совмещать свою деятельность в правлении кооператива с работой в кооперативе по трудовому договору (контракту).

Исполнительный орган кооператива (директор):

• Исполнительным органом жилищно-накопительного кооператива является директор кооператива или управляющая организация (управляющий).
• Исполнительный орган кооператива может принимать на работу в кооператив по трудовому договору (контракту) работников исходя из устанавливаемой общим собранием членов кооператива общей суммы затрат на обеспечение деятельности кооператива.
• Исполнительный орган кооператива осуществляет свою деятельность в соответствии с уставом кооператива, решениями общего собрания членов кооператива и его правления.
• Директор кооператива не может быть избран председателем правления кооператива, членом его правления и членом ревизионной комиссии кооператива.
• Директор кооператива при осуществлении своих прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива, осуществлять свои права и исполнять обязанности в отношении кооператива добросовестно и разумно.
• Члены правления и члены ревизионной комиссии кооператива не получают заработную плату за свою деятельность в указанных органах.

Деятельность правления, ревизионной комиссии и исполнительного органа кооператива регламентируется положениями об органах кооператива, указанные положения утверждаются общим собранием членов кооператива.