Использование материнского капитала

Поскольку использование материнского капитала рассчитано на долгосрочную перспективу, он подвержен негативному влиянию инфляции. Перечисление средств материнского капитала на квартиру сократит возможные финансовые потери. Кроме того, данную субсидию можно использовать для строительства и реконструкции индивидуального жилого дома, а также приобретения недвижимости при помощи жилищного накопительного кооператива (ЖНК или кредитного потребительского кооператива (КПК)).

В настоящее время все чаще появляются такие предложения, как «куплю материнский капитал». Данная услуга представляет собой помощь в обналичивании перечисляемой субсидии – направлении средств на различные законные цели. В этой статье мы расскажем о том, как приобрести жилье на материнский капитал.

Обозначим виды расходов, на которые могут быть направлены средства данной субсидии для улучшения жилищных условий.

1. Оплата приобретаемого жилого помещения;
2. Уплата цены договора участия в долевом строительстве;
3. Оплата строительства индивидуального жилого дома;
4. Уплата из средств материнского капитала первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотеки, на приобретение или строительство жилья;
5. Субсидия может быть использована в качестве платежа в счет уплаты вступительного и (или) паевого взноса в случае, если лицо, получившее сертификат, является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее – кооператив);
6. Перечисление средств материнского капитала на ипотеку. Такой способ представляет собой погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному; на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному.

Схема использования материнского капитала для строительства дома

При перечислении указанной субсидии на постройку или реконструкцию жилого дома данное жилье должно быть оформлено в общую собственность супругов и всех детей. При этом совершеннолетний член семьи может отказаться от своей доли в пользу любого члена семьи. Для строительства или реконструкции жилья на средства материнского капитала владелец сертификата должен обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ с соответствующим заявлением.

Для уточнения нюансов при том или ином виде деятельности, на который вы собираетесь использовать данную субсидию, стоит проконсультироваться с юристом.

Если вы собираетесь начать новое строительство жилья на материнский капитал на принадлежащем вам участке, то нужно оформить право собственности на участок и получить разрешение на проведение работ. Данные документы вместе с подписанным проектом понадобятся, когда вы обратитесь в Пенсионный фонд за компенсацией.

Кооператив «Мой дом» поможет купить жилье с помощью средств материнского капитала. Происходит это следующим образом: кооператив заключает кредитный договор на приобретение жилого помещения. Семья приобретает недвижимость и после регистрации сделки подает все необходимые документы в Пенсионный фонд с заявлением о перечислении субсидии в счет погашения долга перед ЖНК. Жилье, которое вы хотите построить или купить на материнский капитал, должно находиться на территории Российской Федерации.

За свои услуги кооператив возьмет 5% от суммы займа. Дополнительно, пока Пенсионный фонд не перечислит денежные средства на счет ЖНК, ежемесячно будет начисляться 2% от суммы долга кооперативу. Обычно материнский капитал на квартиру компенсируется Пенсионным фондом в течение 2-3 месяцев от даты подписания договора купли-продажи.

Для обращения в кооператив необходим паспорт гражданина России и сертификат. Кооператив не требует справок с места работы и официального подтверждения доходов. Для оплаты из средств материнского капитала на квартиру по сделке купли-продажи не нужно ждать достижения ребенком возраста трех лет, как при строительстве, сертификат на покупку может быть использован сразу после получения. Однако сделать это можно будет только в случае использования кредитных средств.