Москва : Тетеринский переулок д. 12, стр.2 тел. 8(495) 915-76-64

8 (495) 545-01-31
Про деньги:
Другие вопросы

Ипотека без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса

Даже при недостатке средств всегда есть шанс приобрести жилье за счет ипотеки без первоначального взноса. Такую возможность предоставляет Жилищный накопительный кооператив «Мой дом».

Характерные черты данного вида займа:

  • выдается на длительный срок;
  • может быть получен как частным лицом, так и организацией;
  • требует передачи в залог какой-либо недвижимости (помещений, жилых и промышленных сооружений и зданий, земельных участков). В России, чаще всего, в качестве обеспечения выступает та квартира, дом или иной подобный объект, который покупается на средства займа. Однако разрешено закладывать любое недвижимое имущество, имеющееся в личной собственности.

Ипотека без первоначального взноса одобряется крайне редко. Причина — необходимость выполнения клиентом сразу нескольких сложных требований:

  1. Найти надежных, платежеспособных поручителей.
  2. Собрать большой пакет справок, свидетельств и иных документов.
  3. Подтвердить свою безупречную кредитную историю.
  4. Иметь официальный, стабильный заработок.
  5. Быть готовым к сокращению срока выплат по сравнению со стандартными жилищными займами.

Практически все банки не выдают клиентам ипотеку без первоначального взноса, так как не намерены отказываться от получения задатка в сумме от 20 % до 80 % от стоимости приобретаемой недвижимости. И тем, кто не способен внести такую сумму, приходится рассматривать иные пути решения проблемы. Единственный доступный вариант в такой ситуации — стать членом жилищно-накопительного кооператива.

Принципы работы ЖНК

Данный тип организаций не преследует в своей деятельности целей извлечения прибыли и создается, прежде всего, для помощи своим участникам. С их помощью реально получить ипотеку без первоначального взноса любому желающему.

Работа ЖНК строится следующим образом:

  1. Нормативное регулирование осуществляется законом «О жилищно-накопительных кооперативах».
  2. Средства вносят все члены ЖНК, они выделяются в порядке взаимопомощи, в том числе, в виде ипотеки без первоначального взноса (финансовая помощь на таких условиях оказывается только после накопления на счете участника ЖНК определенной суммы).
  3. Вклады индексируются.
  4. Процентная ставка за пользование средствами устанавливается на более низком уровне, чем в банках.
  5. Жилье передается в собственность заемщику примерно через 7–9 лет (или в тот момент, когда весь долг погашается полностью).

Почему лучше оформлять ипотеку без первоначального взноса в ЖНК «Мой дом»?

Наша организация была создана для оказания помощи заемщикам. Мы аккумулируем средства населения, а затем осуществляем на них строительство и покупку жилья. Уже больше 10 лет ЖНК «Мой дом» успешно функционирует на финансовом рынке. За это время были выработаны и проверены на практике уникальные условия льготного кредитования.

В результате мы можем предложить:

  • членство в надежной финансовой организации;
  • ипотеку без первоначального взноса;
  • отсутствие требований о предоставлении поручителей или справок о доходах;
  • возможность участия в кооперативе лиц старше 16 лет;
  • одну из самых низких ставок на рынке кредитования — 3–9 %;
  • систему скидок, мотивирующую членов ЖНК к большей социальной ответственности;
  • различные акции.

Порядок получения ипотеки без первоначального взноса в ЖНК «Мой дом»

Для начала все желающие занять средства на покупку жилья должны стать полноправными участниками нашего кооператива. Оформление членства происходит на основании следующих документов:

  • анкета, заполненная по установленному образцу;
  • квитанция о перечислении вступительного вноса;
  • договор с кооперативом;
  • паспорт РФ.

Мы предлагаем своим участникам 3 вида ипотеки без первоначального взноса:

  1. Классическая. Согласно ее условиям квартиру разрешается приобрести, как только на счете накопится сумма, равная 37 % и более от стоимости недвижимости. Ставка по займу — 3–8 % в год, индексация — 5 %.
  2. Заемная форма ипотеки без первоначального взноса. Предназначена для тех членов кооператива, которые хотели бы занять необходимые средства уже через полгода после вступления в организацию.
  3. Накопительная. Предполагает высокую процентную ставку (до 15 %), но и существенный уровень индексации (максимум 12 %).

Выбор зависит от запросов заемщика, в том числе от его изначальных финансовых возможностей, срочности покупки жилья и других параметров.

Для получения более детальной информации, касающейся правил оформления ипотеки без первоначального взноса, звоните менеджерам нашего кооператива. Основные условия кредитования также изложены в разделе «Формы участия».

Гарантируем честное сотрудничество без скрытых комиссий и неоговоренных платежей. Мы нацелены на достижение результата — получение ипотеки без первоначального взноса каждым нашим членом и благополучное решение жилищного вопроса!